Le home staging pour faciliter la vente d’un bien immobilier

Un nouveau concept a récemment fait son apparition dans le domaine de l’immobilier : le home staging. Il s’agit de relooker un appartement ou une maison pour en faciliter la vente et augmenter le prix de la transaction.

Lors de la visite d’un bien immobilier, le coup de cœur se joue dès les premières secondes d’où l’intérêt de faire appel à un professionnel du home staging afin de revoir entièrement la décoration de votre intérieur.

Qu’est ce que le home staging ?

Une peinture défraichie, une montagne de jouets, des objets trop personnels sont autant d’éléments qui peuvent freiner les potentiels acheteurs.
Lorsque vous vivez dans un appartement depuis plusieurs années, vous avez tendance à accumuler les objets que vous conservez précieusement années après années, or une décoration trop personnelle peut déplaire à de nombreuses personnes.

Le home stager va ainsi intervenir pour mettre en valeurs les atouts de votre bien, vous aider à le désencombrer ou encore le mettre au goût du jour pour séduire un maximum de visiteurs. C’est une démarche totalement différente de celle d’un décorateur ou architecte d’intérieur puisqu’il s’agit de dépersonnaliser et d’effacer un style trop marqué.

Les goûts en matière de déco varient d’une personne à une autre, on retire donc de son salon, les photos de familles, les posters d’ados dans les chambres, les papiers peints démodés pour que le bien ait le maximum de succès.

Quelques règles

Une décoration veillotte, des meubles que vous avez hérités de votre grand-mère, des couleurs trop franches… La liste des éléments qui ralentissent la vente de votre maison peut être longue. Voici quelques grandes règles pour inverser la tendance et séduire le plus grand nombre d’acheteurs :

• Désencombrez et aérer vos pièces
• Dépersonnalisez votre décoration
• Modernisez
• Réparez les éventuels éléments cassés
• Libérez le maximum d’espace
• Créez une décoration neutre et épurée
• Harmonisez la décoration des différentes pièces
• Optimisez les espaces de rangement

Un pari gagnant 

Le prix d’une prestation reste relativement raisonnable, entre 400 et 3000 €, un investissement dérisoire qui vous permettra de réduire largement le délai de la vente et de revoir le prix à la hausse. Crise oblige, certaines agences immobilières proposent même d’offrir leur service de home staging.

Le home staging qui compte aujourd’hui en France une cinquantaine de professionnels semble avoir de beaux jours devant lui.